Un techo residencial inclinado es un sistema de desalojo. El agua cae y se va, y los materiales solo tienen que mantenerse estancos los pocos segundos en que el agua pasa sobre ellos. Un techo comercial plano o de baja pendiente es un sistema de contención. El agua cae y se queda ahí — durante una tormenta, a veces por días — así que el techo debe ser realmente impermeable y no solo capaz de desalojar. Esa sola diferencia determina todo lo demás.
Significa que las costuras hacen todo el trabajo. En un techo monocapa de TPO o EPDM, la membrana casi nunca falla en el campo; lo que falla es una costura mal soldada o mal adherida, o una terminación contra un muro o una base que no se selló ni se fijó mecánicamente. En el asfalto modificado aplicado con soplete, son los traslapes y los detalles de tapajuntas en esos mismos puntos. Un techo plano con la membrana de campo perfecta y una sola costura mala es un techo con gotera.
También significa que el drenaje forma parte del techo, no es un añadido. Los techos de baja pendiente se construyen para llevar el agua a desagües o gárgolas, y si hay agua estancada cuarenta y ocho horas después de la lluvia, algo en ese recorrido está mal — un desagüe tapado, una cubierta hundida o una pendiente que nunca fue correcta. El agua estancada no es automáticamente una gotera, pero acelera todo tipo de envejecimiento de la membrana y encarece mucho cualquier problema de costura que haya debajo.
La consecuencia al contratar es lo que más se les escapa a los dueños de edificios. El techo plano y el techo inclinado son destrezas realmente distintas, y muchos techadores residenciales subcontratan el trabajo plano en lugar de rechazarlo. Eso no es malo de por sí, pero sí significa que el equipo sobre su techo puede no ser la empresa que contrató, que esa empresa puede no estar supervisándolo de cerca, y que cuando una costura falle al tercer año, ambos se señalarán entre sí.
Nosotros instalamos ambos con el mismo equipo — teja y pizarra en viviendas, TPO, EPDM y asfalto modificado en techos comerciales planos y de baja pendiente. Eso es un único punto de contacto y un solo par de manos. Llame a New Generations Services al (240) 375-4853.